| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司擬對擁有的甘肅正茂建設工程有限公司等十三戶不良債權資產及實物資產采用公開競價的方式進行單戶或組包處置，現(xiàn)予以公告。資產具體信息如下：
一、債權資產信息
基準日：2025年8月31日 單位：人民幣/元
| 序號 | 債務人 | 債務本金 | 利息 | 費用 | 債權合計 | 保證人 | 抵質押人/物 |
| 1 | 甘肅正茂建設工程有限公司 | 82,377,723.82 | 34,341,695.38 | 475,379.25 | 117,194,798.45 | 甘肅正茂房地產開發(fā)集團有限公司、韓文朝、俞秀蓮、韓春孝、楊曼玉 | 1.抵押人：廣西頂秀房地產開發(fā)有限公司；抵押物：位于防城港市港口區(qū)將軍山路正茂頂秀港灣1棟3001號，其中1號樓抵押面積為3643.56㎡，共45套住宅，2號樓抵押面積為1910.47㎡，共7套住宅，合計52套。2.抵押人：甘肅正茂房地產開發(fā)集團有限公司；抵押物：（1）位于蘭州市城關區(qū)雁南路街道天水北路無號（御景東方）01層003室的商業(yè)用房1374.45㎡；（2）位于蘭州市城關區(qū)雁南街道天水北路無號（御景東方）02層003室的商業(yè)房產837.54㎡。 |
| 2 | 甘肅中盛農業(yè)科技有限公司 | 2,825,000.00 | 3,076,624.07 | 15,612.00 | 5,917,236.07 | 魏列治、潘愛琴 | 抵押人：甘肅中盛農業(yè)科技有限公司； 抵押物：位于白銀市靖遠縣北灘鄉(xiāng)中灘村的500頭奶牛（已滅失）。 |
| 3 | 甘肅溫蘭物資有限責任公司 | 4,996,435.46 | 4,247,180.98 | 53,447.00 | 9,297,063.44 | 甘肅攀紅聚匯天成信用擔保有限公司、溫蘭商貿有限責任公司、丁文軍、楊美女 | / |
| 4 | 甘肅曦明浩商貿有限公司 | 4,978,275.10 | 4,403,655.99 | 53,032.00 | 9,434,963.09 | 甘肅合創(chuàng)信用擔保有限公司、池華明、李選琴 | / |
| 5 | 甘肅聚龍商貿有限公司 | 4,024,995.46 | 4,219,999.47 | 60,532.70 | 8,305,527.63 | 蘭州匯通投資擔保有限公司、吳冠俊 | / |
| 6 | 蘭新電器綜合市場寶之林禮品批發(fā)商行 | 4,900,000.00 | 5,860,823.15 | 0.00 | 10,760,823.15 | 張國亮（判決確認債務實際履行義務人） | 抵押人1.：孔得慧；抵押物1：永靖縣劉家峽鎮(zhèn)大莊村四社738㎡的商業(yè)房產（在307萬元內受償）；抵押人2.：孔立忠；抵押物2：永靖縣劉家峽鎮(zhèn)古城路 156.31㎡的商業(yè)房產（在61萬元范圍內受償）。 |
| 7 | 甘肅大河種植業(yè)有限責任公司 | 13,368,759.83 | 16,088,308.60 | 0.00 | 29,457,068.43 | 李艷龍 | 抵押資產已經(jīng)以物抵債 |
| 8 | 蘭州愛鍋者餐飲服務有限公司 | 6,967,389.28 | 2,827,664.17 | 0.00 | 9,795,053.45 | 高科創(chuàng)業(yè)投資擔保有限公司、劉亞學 | / |
| 9 | 甘肅鑫緣礦業(yè)有限公司 | 610,951.5 | 5,650,937.61 | 0.00 | 6,261,889.11 | 關斌、關東 | / |
| 10 | 瓜州縣華戎投資有限公司 | 9,392,440.20 | 11,847,591.56 | 0.00 | 21,240,031.76 | 敦煌市華戎實業(yè)投資有限公司 | 抵押資產已經(jīng)以物抵債 |
| 11 | 蘭州嘉益通商貿有限公司 | 250,824.00 | 1,001,741.38 | 0.00 | 1,252,565.38 | 閔莉、楊國芬 | / |
| 12 | 甘肅清河源清真食品股份有限公司 | 59,000,000.00 | 28,391,501.78 | 0.00 | 87,391,501.78 | 馬希明、馬琳燕、馬秀秀、海曉明、馬世英、潭玉蘭 | 抵押人：甘肅清河源清真食品股份有限公司；抵押物1：位于臨夏市枹罕鎮(zhèn)26625.8㎡、23577.00㎡工業(yè)土地使用權；抵押物2：位于臨夏市枹罕鎮(zhèn)5350.19㎡、19479.42㎡的商業(yè)房產；抵押物3：位于臨夏市枹罕鎮(zhèn)機器設備55臺套。 |
| 13 | 臨夏市南利建材家居商貿城有限責任公司 | 8,973,191.00 | 3,912,071.43 | 44,112.00 | 12,929,374.43 | 張福強（已過世，由其財產繼承人在遺產繼承范圍內承擔擔保責任）、吳帝弟、張遠軍、張袖紅 | 抵押人：臨夏市南利建材家居商貿城有限責任公司；抵押物：位于臨夏市南濱河路穆斯林物流園區(qū)南利建材家居商貿城5棟2層整層商鋪，建筑面積為4699.01㎡。 |
| 合 計 | 202,665,985.65 | 125,869,795.57 | 702,114.95 | 329,237,896.17 |
注：1.本公告清單內債權基準日為2025年8月31日，基準日后債務人和擔保人應支付的利息、違約金、相關費用等具體金額按照相關協(xié)議約定、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算；本公告清單列示的金額僅供參考，具體以相關協(xié)議及生效法律文書的計算為準；抵押物面積等信息以權利證書記載為準。2.上述債權處置時債權及其項下權利義務一并轉讓。3.本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。4.瓜州縣華戎投資有限公司債權項下抵押物機器設備及地上建筑物等已經(jīng)以物抵債，存在滅失可能。債權及項下抵押物實際情況請投資人自行調查了解。
二、實物資產信息
| 序號 | 實物資產 | 資產詳情 | 原權證編號 | 數(shù)量 | 備注 |
| 1 | 機器設備及地上建筑物等 | 位于酒泉市瓜州縣鎖陽鎮(zhèn)東巴兔三隊的鐵精粉生產設備及地上建筑物等 | / | / |
由于設備位于瓜州鐵礦山區(qū)，可能存在部分滅失的風險 |
注：1.上述實物資產為中信金融資產甘肅分公司依法抵債資產，本公告說明僅供參考，不構成對實物資產的任何擔保。2.買受人付清全部轉讓價款后，中信金融資產甘肅分公司將協(xié)助買受人至相關管理部門辦理實物資產權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規(guī)定的各種費用）將按照法律及相關規(guī)定由買受人與中信金融資產甘肅分公司各自承擔對應部分。實物資產由原產權人重復抵押至多家金融機構，可能存在影響物權實現(xiàn)的情況，實物資產實際情況請投資人自行調查了解。
三、交易條件
要求買受人信譽好，資金來源合法，能夠足額支付轉讓價款并可承擔購買債權及實物資產所帶來的風險。
四、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員；金融監(jiān)管機構工作人員；政法干警；金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；原債務人的管理層；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、風險提示
本公告所列示的債權/實物資產按其現(xiàn)狀出售，中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉并確認主債權及擔保債權的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。
六、公告期限
自公告發(fā)布之日起7個工作日，即自2025年9月15日起至9月23日止，意向購買者可登錄中國中信金融資產管理股份有限公司網(wǎng)站（www.famc.citic）或京東拍賣、阿里拍賣平臺查詢，或與受理公示事項聯(lián)系人接洽咨詢。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢。
受理公示事項聯(lián)系人：王女士：0931-8501812/趙女士：0931-8505075。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：司先生，聯(lián)系電話：0931-8500288。
中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司
2025年9月15日
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